Schöne vermietete 3 Zi. Wohnung mit Garten/Garage in Herrenhausen

Schöne vermietete 3 Zi. Wohnung mit Garten/Garage in Herrenhausen
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 87,34 m² Terrasse: 14 m² Parkplatz: Garage mit abschließbarem Tor Heizung: Erdgasheizung Baujahr: 1979

Selbst nutzen oder gut vermietet lassen..

Eine gepflegte Kapitalanlage wartet auf Sie..
Die Wohnung mit schönem Balkon und nur 12 min von den Herrenhäuser Gärten entfernt, bietet Ihnen Zentrumnähe und Privatsphäre. Genießen Sie Ihr Eigenheim in Hannover Herrenhausen einem sehr begehrten Stadtteil Hannovers.

Eine Prise des Besonderen ist in der gesamten Immobilie zu finden, alle Räume sind gut geschnitten und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zum entspannen und wohlfühlen lädt der ca. 30m² große Wohn/ Essbereich mit Blick auf den Garten ein. Auf einer Wohnfläche von ca.87m² stehen Ihnen drei gemütliche Zimmer neben Küche und einem separaten Abstellraum zur Verfügung.
Schutz und Privatsphäre werden mit den elektrischen Rolläden groß geschrieben. Wenn die Sonne sich blicken lässt, können Sie natürlich auch auf der ca. 14m² großen Terrasse mit Markise und eigenem Garten die Seele baumeln lassen und die gute Lage genießen.

Nicht zu vergessen die geräumigen Nutzflächenbereiche, egal ob im großen Keller oder im kleinem Abstellraum. Insgesamt bietet diese Wohnung mehr als genügend Nutzfläche für Hobbies und Stauraum nicht zuletzt aufgrund der noch zusätzlich vorhandenen Garage.

Wohnung ist seit dem 01.08.2001 an zahlungssicher Mieter vermietet.
Rücklagen betragen 76.706,01€ / Anteilig für Whg. 1920,85€.
Warmmiete inkl. Garagen Miete beträgt aktuell 740,53€ und Kaltmiete von 540€.

Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung ausführlich in Augenschein zu nehmen und richten Sie Ihre Wohnzukunft in angenehmer Lage neu aus!

Datenschutzerklärung:
Wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail kontaktieren, erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten elektronisch gespeichert werden und wir Sie kontaktieren dürfen, um Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu Stellen. Die Weitergabe Ihrer Daten ohne Einwilligung ist ausgeschlossen. Mehr Informationen finden Sie unter: https://simonest.de/datenschutzerklaerung

Provisionsvereinbarung:
Es fällt eine Provision in höhe von 5,95% inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung an.

Wladimir Simon
Wladimir Simon (Simonest Immobilien) 015252702599