Verkauft!!

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Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Grundstück: 329 m² Wohnfläche: 155 m² Parkplatz: 2 Außenstellplätze Heizung: Zentrale Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Baujahr: 1890
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Objektbeschreibung
Die stilechte Renovierung dieses istrischen Gehöftes verbindet mediterranen Flair mit der klaren Ästhetik modernen Wohnens. Dieses wundervolle Objekt befindet sich in dem gemütlichen Dorf Gazon im Hinterland der Gemeinde Koper. Es ist nur 7 km von Izola und Koper entfernt. Trotz ruhiger Lage macht die Nähe des Anwesens zu vielen beliebten Urlaubszielen der Adria dieses so reizvoll.

Hauptgebäude:

Erdgeschoss + 1. Stock und Galerie, Größe ca. 115 qm.

Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, Badezimmer mit Dusche, geräumige Zimmer, Küche mit Esszimmer, eine offene Wohnfläche mit hölzerner Galerie. Vom Esszimmer und vom Wohnzimmer gibt es Zugänge zum begrünten Hof inklusive Kräutergarten. Durch den Hof gelangt man zu einem separaten größeren Technik-/Heizraum.
Über eine offen gestaltete Steintreppe gelangen Sie vom Esszimmer in die 1. Etage. Diese setzt sich aus einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, einem zweiten Schlaf- bzw. Kinderzimmer und einem Badezimmer mit Wanne, WC und Bidet zusammen.

Freistehendes Nebengebäude:
Erdgeschoss, Größe: ca. 35 qm

Das Nebengebäude befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite des Gartens.
Es ist als Gästehaus oder Homeoffice konzipiert – mit einem Wohn-/Schlafbereich und einer offenen Küche.

Innenhof:
Größe: ca. 177 qm

Der begrünte Innenhof verfügt über zwei PKW-Stellplätze. Es ist ausreichend Grünfläche für weitere Bäume oder einen Kräutergarten vorhanden. Das Außenwaschbecken erleichtert Ihnen die Gartenarbeit und das Grillen.
Es ist vorgesehen, ein elektrisch angetriebenes zur Seite öffnendes Schiebetor in der Hofeinfahrt zu verbauen. Die Anschlüsse und die Bodenschiene sind bereits vorhanden.

Ausstattung

Die Bodenbeläge sind in Eichenparkett und Keramik gearbeitet, die Wände sind verputzt und teilweise in sichtbarem original Naturstein-Mauerwerk belassen. Die hölzerne Galerie schafft luftige Nutzfläche und nimmt die Formensprache des komplett erhaltenen Dachgebälks auf.

Eine zentrale Wärmepumpe speist die Fußbodenheizung im Erdgeschoss des Haupthauses . Für das Obergeschoss ist eine Klimatisierung durch einzelne Klimageräte vorgesehen (Anschlüsse vorhanden, Geräte fehlen noch). Das Badezimmer verfügt über einen unabhängigen Heizkörper. Sämtliche Installationen – Sanitär, Entwässerung, Elektrik, Fenster und Türen – sind auf dem neuesten Stand.

Grundrisse

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Lage

Ihr neuer Lebensmittelpunkt in Istrien. Warum nicht ortsunabhängig Leben und Arbeiten in mediterranem Umfeld? Wir machen das möglich. Seien Sie dank unserer IT-Technik jederzeit unter Ihrem Heimat-Telefonanschluss mobil und stationär erreichbar.
Dank der Nähe zu Österreich, Deutschland und Italien ist die Kommunikation mit Einheimischen in Englisch, Deutsch und Italienisch keine Hürde.

Sonstiges

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Karte

Slowenien, 6274 Šmarje
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Wladimir Simon
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