Grundstück: 653 m²

Ihr Traumhaus auf einem schön gelegenem Grundstück in begehrter Lage von Hannover Bothfeld mit besonderen Flair.

Alles wichtige in unmittelbarer Nähe, Schulen, Stadtbahn, Bus und Autobahnanbindung sowie Einkaufsmöglichkeiten, Sport, Freizeit und ein Spaziergang am Kanal sind nur wenige Minuten entfernt.

Dieses schön und ruhig gelegene Baugrundstück im Herzen von Hannover Bothfeld wartet auf die Neubebauung Ihres Traumhauses. Der Altbestand aus dem Jahre 1931 kann ohne Probleme abgerissen werden um platz für Ihr neues Eigenheim zumachen.

Soweit es gar keinen Bebauungsplan gibt, regelt das Baugesetzbuch selbst in den §§ 34 abschließend, welche Bebauung möglich ist. Es empfiehlt sich, diese Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen einer Bauvoranfrage klären zu lassen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung und weitere Informationen zum Grundstück


Zu den Möglichkeiten der Bebauung geben wir Ihnen gerne weitere Informationen.

Grundstück: 653 m²
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Grundstück: 295 m²
Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

Gepflegter Bungalow mit Keller, Garten und Garage in Hannover-Bemerode. Das Objekt ist für eine kleine Familie geeignet, und es ist uneingeschränkt altersgerecht.

Die Lage ist exzellent. Rund um das Haus sind Fußgängerstraßen (kein Autoverkehr). Zur U-Bahn-Haltestelle „Brabeckstrasse“ läuft man ca. 2 min (U6, 16 min bis Kröpcke), diverse Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß ca. 4 min entfernt (Supermarkt, Bäcker, Apotheke etc.). Messeschnellweg und die Autobahnen A7 und A2 sind nahe. Der angrenzende Kronsberg ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge.

Der Bungalow ist Baujahr 1968 und wurde zwischenzeitlich weitreichend renoviert (u.a. Zusammenlegung zweier Schlafzimmer, Dach, Heizung, Böden, Bad). Dabei wurden hochwertige, zeitlose Materialien gewählt. Es besteht kein erkennbarer Wartungsstau, und es muss kaum renoviert werden.

Das Objekt hat durchgängig große Räume und ist großzügig verglast. Vor dem Wohn-/Essbereich liegen Terrasse und Garten (ca. 143 m² inkl. Terrasse). Beide sind uneinsehbar und haben sonnige Südausrichtung.
Im Preis enthalten ist eine Einzelgarage wenige Schritte vom Haus.

Vorteile auf einen Blick:

  • Keller, Garten, Garage
  • Ruhig, und doch alles in der Nähe (U-Bahn und Busse, Einkaufsmöglichkeiten, Kinderspielplätze, Schnellstraßen, freie Natur)
  • Altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene
  • Geschmackvoll, hell, gutes Raumgefühl
  • Gepflegt, kein erkennbarer Wartungsstau, wenig Renovierungsaufwand

Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder für eine Besichtigung.

Provisionsvereinbarung:
Eine Provision von 5,95% inkl. MwSt. des Kaufpreises ist nach notarieller Beurkundung fällig.

Datenschutzerklärung:
Wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail kontaktieren, erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten elektronisch gespeichert werden und wir Sie kontaktieren dürfen, um Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu Stellen. Die Weitergabe Ihrer Daten ohne Einwilligung ist ausgeschlossen.
Mehr Informationen finden Sie unter: https://simonest.de/datenschutzerklaerung/

Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Grundstück: 295 m² Wohnfläche: 135,78 m² Terrasse: 25 m² Parkplatz: Garage Heizung: Erdgasheizung Baujahr: 1968
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1
Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

Selbst nutzen oder gut vermietet lassen..

Eine gepflegte Kapitalanlage wartet auf Sie..
Die Wohnung mit schönem Balkon und nur 12 min von den Herrenhäuser Gärten entfernt, bietet Ihnen Zentrumnähe und Privatsphäre. Genießen Sie Ihr Eigenheim in Hannover Herrenhausen einem sehr begehrten Stadtteil Hannovers.

Eine Prise des Besonderen ist in der gesamten Immobilie zu finden, alle Räume sind gut geschnitten und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zum entspannen und wohlfühlen lädt der ca. 30m² große Wohn/ Essbereich mit Blick auf den Garten ein. Auf einer Wohnfläche von ca.87m² stehen Ihnen drei gemütliche Zimmer neben Küche und einem separaten Abstellraum zur Verfügung.
Schutz und Privatsphäre werden mit den elektrischen Rolläden groß geschrieben. Wenn die Sonne sich blicken lässt, können Sie natürlich auch auf der ca. 14m² großen Terrasse mit Markise und eigenem Garten die Seele baumeln lassen und die gute Lage genießen.

Nicht zu vergessen die geräumigen Nutzflächenbereiche, egal ob im großen Keller oder im kleinem Abstellraum. Insgesamt bietet diese Wohnung mehr als genügend Nutzfläche für Hobbies und Stauraum nicht zuletzt aufgrund der noch zusätzlich vorhandenen Garage.

Wohnung ist seit dem 01.08.2001 an zahlungssicher Mieter vermietet.
Rücklagen betragen 76.706,01€ / Anteilig für Whg. 1920,85€.
Warmmiete inkl. Garagen Miete beträgt aktuell 740,53€ und Kaltmiete von 540€.

Nutzen Sie die Chance, diese Wohnung ausführlich in Augenschein zu nehmen und richten Sie Ihre Wohnzukunft in angenehmer Lage neu aus!

Datenschutzerklärung:
Wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail kontaktieren, erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten elektronisch gespeichert werden und wir Sie kontaktieren dürfen, um Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu Stellen. Die Weitergabe Ihrer Daten ohne Einwilligung ist ausgeschlossen. Mehr Informationen finden Sie unter: https://simonest.de/datenschutzerklaerung

Provisionsvereinbarung:
Es fällt eine Provision in höhe von 5,95% inkl. MwSt. nach notarieller Beurkundung an.

Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 87,34 m² Terrasse: 14 m² Parkplatz: Garage mit abschließbarem Tor Heizung: Erdgasheizung Baujahr: 1979
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1
Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

Ein gepflegter Traum wartet auf Sie..
Die Wohnung mit schönem Balkon und nur 2 min von der Bahnhaltestelle „Laatzen Ginsterweg“ entfernt, bietet Ihnen Zentrumnähe und Privatsphäre. Genießen Sie Ihr Eigenheim in Laatzen einem angenehmen Stadtteil Hannovers.

Eine Prise des Besonderen ist in der gesamten Immobilie zu finden, alle Räume sind gut geschnitten und vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre.

Zum entspannen und wohlfühlen lädt der ca. 23m² große Wohn/ Essbereich mit Blick auf den Garten ein.
Auf einer Wohnfläche von ca.73m² stehen Ihnen drei gemütliche Zimmer neben Küche und einem separaten Abstellraum zur Verfügung.
Der aktuelle Grundriss ist mit 3 Zimmern ausgelegt, problemlos lässt sich das 23m² große Wohnzimmer zu einem ca.35qm großen Raum verwandeln.

Die gepflegte hochwertige Einbauküche ist mit im Kaufpreis enthalten und bietet Decken Leuchten und viel Stauraum. Schutz und Privatsphäre werden mit den elektrischen Rolläden groß geschrieben. Wenn die Sonne sich blicken lässt, können Sie natürlich auch auf dem ca. 2,5m² großen Balkon mit Markise die Seele baumeln lassen und die gute Lage genießen.

Nicht zu vergessen die geräumigen Nutzflächenbereiche, egal ob im großen Keller,
separaten Hauswirtschaftsraum in dem Trockner/ Waschmaschine platz finden. Insgesamt bietet diese Wohnung mehr als genügend Nutzfläche für Hobbies und Stauraum.

Die Angebotene Wohnung befindet sich im Erbbaurecht es gibt eine Erbpacht, der Erbpacht Zins beläuft sich auf 464,91€ pro/Jahr und läuft noch 46 Jahre.
Nutzen Sie die Chance, diese zauberhafte Wohnung ausführlich in Augenschein zu nehmen und richten Sie Ihre Wohnzukunft in angenehmer Lage neu aus!

Datenschutzerklärung:
Wenn Sie Kontakt mit uns aufnehmen, erklären Sie sich damit einverstanden, dass Ihre Daten elektronisch gespeichert werden und wir Sie kontaktieren dürfen, um Ihnen weitere Informationen zur Verfügung zu Stellen. Die Weitergabe Ihrer Daten ohne Einwilligung ist ausgeschlossen. Mehr Informationen finden Sie unter: https://simonest.de/datenschutzerklaerung/

Provisionsvereinbarung:
Es fällt eine Provision in höhe von 5,95% inkl. Mwst. nach notarieller Beurkundung an.

Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 74,49 m² Heizung: Gaszentralheizung Baujahr: 1968
Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1
Dieses Objekt ist zur Zeit nicht verfügbar.

Grundriss_2

Diese Wohnung befindet sich im wunderschönen Bad Oeynhausen in direkter nähe der Bad Oeynhausener Schweiz und des Kurparks.

Die sehr helle schön geschnittene Wohnung verfügt neben einem hochwertigen Parketboden im Flur und im Wohnzimmer über manuelle Rolladen an allen Fenstern. Die Räumlichkeiten haben schöne größen und bieten Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung.

Gestalten Sie diese Wohnung nach Ihrem persönlichem Geschmack.

Wie auf den Bildern zu erkennen müsste in Zukunft das Bad erneuert und die Wände neu tapeziert/ gestrichen werden. Die Elektrik verfügt über 3 Phasen. Jedoch ist alles funktiontionsfähig.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine 2- Zimmerwohnung im 1.OG. eines Mehrfamilienhauses mit insg. 2 x 8 Wohneinheiten. Die Wohnung hat ein Wohn- , Schalfzimmer, Küche, Bad (mit Badewanne + Dusche), Flur, Balkon (mit Süd Ausrichtung) und einem Kellerraum.

Gerne senden wir Ihnen ein Expose und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Provisionvereinbarung:
Eine Provision von 5,95% inkl. Mwst. des Kaufpreises ist nach noterieller Beurkundung fällig.

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https://simonest.de/datenschutzerklaerung/

Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 1 Wohnfläche: 62 m² Terrasse: 7 m² Parkplatz: 1 Heizung: Ölzentralheizung Baujahr: 1973